Enmienda 3 aprobada en Florida: qué cambia en el impuesto a la propiedad de tu casa

Los votantes de Florida aprobaron este martes la Enmienda 3, una medida que reducirá el impuesto a la propiedad para muchos dueños de vivienda. Según el News Service of Florida, citado por la emisora pública WUSF, obtuvo cerca del 62 % de los votos, por encima del 60 % que exige la ley para cambiar la Constitución estatal. Los resultados todavía no están certificados.

La medida amplía la exención homestead, el descuento que se aplica a la vivienda principal. A partir de 2027, la exención llegará a 150.000 dólares del valor tasado de la casa, y en 2028 subirá a 250.000 dólares.

Qué cambia para los dueños de casa

Hoy la exención ronda los 50.000 dólares. Los primeros 25.000 eximen de todos los impuestos a la propiedad, incluidos los que financian las escuelas. El aumento aprobado aplica a la parte del impuesto que no va a las escuelas, según WUSF, y luego podrá ajustarse por inflación.

La enmienda también toca a las propiedades que no son vivienda principal, como negocios y unidades de alquiler: el tope de aumento anual de su valor gravable, hoy de hasta 10 %, se reducirá a la mitad. Además, quienes se muden a Florida a partir del año próximo deberán vivir cinco años en el estado antes de acceder a la nueva exención.

El costo para ciudades y condados

El ahorro de los propietarios tiene otra cara. Un análisis económico del estado proyecta que los gobiernos locales podrían perder cerca de 5.000 millones de dólares en el primer año, casi 9.000 millones al año siguiente y un impacto recurrente de casi 12.000 millones. Según FOX 35, la enmienda obliga a los gobiernos locales a destinar esos fondos a seguridad pública, educación e infraestructura, entre otros rubros.

La medida dividió incluso a los republicanos. La Legislatura la puso en la boleta y el gobernador Ron DeSantis pidió votar a favor, aunque dijo que se quedaba corta. El presidente del Senado estatal, Ben Albritton, terminó haciendo campaña en contra porque, según él, golpea a las comunidades rurales. Los gobiernos locales y los demócratas la criticaron con dureza.

Las enmiendas 1 y 2, rechazadas

En la misma boleta, los votantes rechazaron la Enmienda 1, que obligaba al estado a poner más dinero en su fondo de reserva para emergencias, y la Enmienda 2, que eximía de impuestos a la maquinaria agrícola. Ninguna llegó al 60 % necesario: según WUSF, la Enmienda 1 obtuvo cerca del 41 % y la Enmienda 2, el 58 %.

Para las familias latinas que ya son dueñas de su casa en Florida, la Enmienda 3 promete un alivio en la factura anual. La gran pregunta es cómo harán ciudades y condados para cubrir el hueco en sus presupuestos sin recortar servicios ni subir otras tasas.